room256
Wohne nach deinen Vorstellungen
Was dich erwartet
Die Lage
Unser Wohnapartment befindet sich in der Langobardenstraße 189 des 22. Wiener Gemeindebezirkes Donaustadt.
Das südseitig ausgerichtete Apartment im 5. Obergeschoß ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht einen schnellen Anschluss in das Stadtzentrum.
Zugleich bieten sich viele Möglichkeiten für Sport und Erholung im Umfeld. Geschäfte und Einrichtungen um den täglichen Bedarf abzudecken findest du in der unmittelbaren Umgebung.
Standort anzeigen
Das Objekt
Die helle Wohnküche samt angeschlossener Schlafnische, sowie Vorraum und Sanitärräume erstrecken sich über 43 Quadratmeter und werden um eine etwa 3m2 große, südseitige Loggia erweitert.
Die gesamte Nutzfläche, inklusive des Kellerabteils beträgt etwa 50m2.
Der gesamte Wohnbereich ist hochwertig ausgestattet und gestaltet sich sehr offen und zugleich praktikabel.
Die Zielgruppe
Das kompakte und exklusive ausgestattete Apartment ist ideal für dich, wenn du schnell und unkompliziert für einen mittelfristigen Zeitraum Mieten möchtest. Wenige Handgriffe und das eine oder andere, eigene Möbelstück sind ausreichend, und schon kannst du einziehen.
Dabei können wir dir übrigens gerne behilflich sein.
Dieses Wohnobjekt hat die ideale Größe für einen Single-Haushalt, bietet jedoch auch jungen Paaren ein gemütliches Zuhause.
Besonderheiten
Ausstattung
Parkettböden aus Echtholz schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die großen Glasflächen vermitteln ein Gefühl der Weite und bringen viel Licht in den Wohnraum. Im Vorraum und in den Sanitärbereichen bilden Fliesen und Glas eine hochwertige Symbiose für Beständigkeit.
Die Basis für die wichtigste Grundausstattung bilden auf den Grundriss abgestimmte Einbaumöbel in Küche, Bad und Vorraum.
Mietpaket
In der Grundmiete ist bereits einiges enthalten. Weiters handelt es sich hierbei um eine provisionsfreie Immobilie.
Bei jenen Kosten, die du für dich noch einplanen musst, beraten wir dich gerne und stehen dir gerne zur Verfügung.
Hauptmietvertrag
Der Hauptmietvertrag wir üblicherweise befristet für 3 Jahre vergeben. Eine Verlängerungsoption sichert die Möglichkeit, das Mietverhältnis nach Einvernehmen zu verlängern.
Auch davon abweichende Vereinbarungen sind denkbar.
Kosten
für dein Zuhause im room256
775,- /Monat
jeweils im Voraus für das laufende Monat
6MM KAUTION, keine versteckten Gebühren
*Vieles ist in der Miete bereits enthalten, du musst dich nur noch um wenige Dinge kümmern, dabei helfen wir dir aber gerne.
Was ist in der Monatsmiete enthalten?
- Basismiete für dein Apartment, ca.47m2, inklusive Loggia und großzügigem Kellerabteil.
- Nutzungsgebühr für die bereitgestellten Möbel und Geräte
- Allgemeine Betriebskosten für das Haus und das Objekt (Kanal, Müllabfuhr, Winterdienst, Gebäudeversicherung)
- Langfristig Hauptmietvertrag über drei Jahre, mit Verlängerungsoption.
Worum musst du dich selbst kümmern?
- Kosten für Energieverbrauch, wie Strom, Warmwasser und Heizung.
- Kosten für die Waschküche oder eine eigene Waschmaschine.
- ergänzend Einrichtung
- Internet
- GIS
- Haushaltsversicherung (verpflichtend)
Keine Sorge, wir unterstützen dich gerne dabei.
Du hast deine Entscheidung bereits getroffen und deine Koffer sind gepackt?
Sichere dir dein Zimmer und sende uns auch gleich das Bewerbungsformular zu, sodass wir deinen Reservierungswunsch bearbeiten können.
Unser Apartment erfreuet sich großer Beliebtheit. Für den Fall, dass dein Wunsch-Zuhause zurzeit vergeben ist, kannst du dich gerne dennoch als Interessent listen lassen. Schreib uns einfach. Wir halten deine Vormerkung unverbindlich in Evidenz und kontaktieren dich, sobald es wieder etwas für dich fei haben.
Erhöhe deine Chancen und sende uns den ausgefüllten Fragebogen gleich mit.
